59 Rue Henri Fichon 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2616E1689033Q
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1948-1974
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 615 – 236 679 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 A Rue D Angouleme 16100 Cognac | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 30/12/2025 | 34 A Rue D Angouleme 16100 Cognac | Appartement | 78 m² | 285 000 € | 3 654 |
| 30/12/2025 | 34 A Rue D Angouleme 16100 Cognac | Appartement | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 29/12/2025 | 41 Rue Chateaubriand 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Pascal 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 |
| 23/12/2025 | 12 Rue Des Remparts 16100 Cognac | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 22/12/2025 | 32 Rue Du Nord 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 332 880 € | 3 963 |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac 16100 Cognac | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Lion D Or 16100 Cognac | Appartement | 30 m² | 377 500 € | 12 583 |
| 17/11/2025 | 22 Rue Plumejeau 16100 Cognac | Maison | 206 m² | 614 200 € | 2 982 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Taillefer 16100 Cognac | Maison | 32 m² | 53 000 € | 1 656 |
| 31/10/2025 | 8 D Rue Des Fontenelles 16100 Cognac | Maison | 96 m² | 121 000 € | 1 260 |
| 20/10/2025 | 56 Rue Du Nord 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 77 000 € | 963 |
| 29/09/2025 | 19 Rue De New York 16100 Cognac | Maison | 68 m² | 81 300 € | 1 196 |
| 25/09/2025 | 27 Rue Camille Godard 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 |