Signal Vente

32 Rue du Martinet 16470 Saint-Michel

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2616E1795900X

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1960
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 025 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 249 – 134 119 €
Soit1 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20252 Lot Les Jardins De St Michel 16470 Saint-MichelAppartement55 m²119 000 €2 164
07/10/202565 Bd D Auvergne 16470 Saint-MichelMaison66 m²115 000 €1 742
15/09/20259 B Imp Du Petit Saint Michel 16470 Saint-MichelMaison53 m²146 000 €2 755
15/09/20259 B Imp Du Petit Saint Michel 16470 Saint-MichelMaison48 m²146 000 €3 042
08/09/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement42 m²85 000 €2 024
31/07/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement42 m²83 000 €1 976
30/07/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement62 m²104 000 €1 677
28/07/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement42 m²84 000 €2 000
09/07/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement42 m²88 000 €2 095
28/04/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement62 m²108 630 €1 752
15/04/202533 Lot Les Jardins De St Michel 16470 Saint-MichelMaison78 m²125 000 €1 603
31/03/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement41 m²85 500 €2 085
28/03/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement53 m²94 500 €1 783
18/02/20255 Av De La Republique 16470 Saint-MichelMaison64 m²65 000 €1 016
31/01/20251 Rue Des Sicauds 16470 Saint-MichelAppartement42 m²83 000 €1 976