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13 Rue Henri Fichon 16100 Cognac

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2616E1797137M

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1900
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement149 m²FF39356
12/05/2026immeuble–100 m²ED31926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 526 €/m² à Cognac (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 626 – 170 952 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement70 m²285 000 €4 071
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement78 m²285 000 €3 654
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement90 m²285 000 €3 167
23/12/202512 Rue Des Remparts 16100 CognacAppartement30 m²140 000 €4 667
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement26 m²122 000 €4 692
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement22 m²122 000 €5 545
19/12/202511 Rue Alexandre Dumas 16100 CognacMaison189 m²105 000 €556
28/11/20255 Rue Du Lion D Or 16100 CognacAppartement30 m²377 500 €12 583
28/11/202518 Av Victor Hugo 16100 CognacAppartement70 m²377 500 €5 393
17/11/202522 Rue Plumejeau 16100 CognacMaison206 m²614 200 €2 982
04/11/20259 Rue Chalais 16100 CognacMaison128 m²110 000 €859
31/10/20258 D Rue Des Fontenelles 16100 CognacMaison96 m²121 000 €1 260
17/10/20253 Rue Alexandre Dumas 16100 CognacAppartement25 m²142 500 €5 700
17/10/20253 Rue Alexandre Dumas 16100 CognacAppartement46 m²142 500 €3 098
16/10/202553 Rue Emile Albert 16100 CognacAppartement61 m²81 000 €1 328