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88 Rue Basse Saint-Martin 16100 Cognac

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2616E1798993W

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface214 m²
Constructionavant 1948
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 471 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 240 – 350 108 €
Soit1 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202570 Rue De Pons 16100 CognacAppartement89 m²87 000 €978
11/09/202543 Bd Oscar Planat 16100 CognacMaison60 m²109 800 €1 830
25/08/20257 Rue Pierre Weyland 16100 CognacMaison45 m²115 000 €2 556
25/08/20257 Rue Pierre Weyland 16100 CognacMaison53 m²115 000 €2 170
21/08/202566 Bd Oscar Planat 16100 CognacMaison87 m²120 000 €1 379
23/05/202562 Rue Basse St Martin 16100 CognacMaison138 m²250 000 €1 812
25/02/202582 Av Paul Firino Martell 16100 CognacMaison180 m²225 000 €1 250
23/12/202414 C Imp Des Moines 16100 CognacMaison55 m²76 925 €1 399
19/12/20243 Rue Courbe 16100 CognacMaison60 m²114 900 €1 915
06/12/202421 Bd Oscar Planat 16100 CognacMaison103 m²154 250 €1 498
15/11/202412 Rue Des Bonnets 16100 CognacMaison127 m²279 830 €2 203
23/10/202417 Rue Bardon 16100 CognacMaison78 m²165 000 €2 115
07/10/20241 Pl De La Croix St Martin 16100 CognacMaison130 m²240 000 €1 846
07/10/20243 Pl De La Croix St Martin 16100 CognacMaison60 m²120 000 €2 000
12/06/2024151 Av Paul Firino Martell 16100 CognacMaison70 m²106 000 €1 514