27 Rue de Calcutta 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2616E1801902T
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen72 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 142 – 68 254 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De Montreal 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 36 000 € | 720 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Pascal 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 |
| 23/12/2025 | 197 Rue Henri Fichon 16100 Cognac | Maison | 73 m² | 219 000 € | 3 000 |
| 20/10/2025 | 56 Rue Du Nord 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 77 000 € | 963 |
| 02/10/2025 | 20 Rue Du Pere Augustin 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 24 500 € | 490 |
| 01/10/2025 | 40 Rue Sevobola 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 |
| 26/08/2025 | 39 Rue D Australie 16100 Cognac | Maison | 62 m² | 153 200 € | 2 471 |
| 26/08/2025 | 13 Rue Liverpool 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 25/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau 16100 Cognac | Maison | 190 m² | 336 600 € | 1 772 |
| 12/08/2025 | 36 Rue Liverpool 16100 Cognac | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 08/07/2025 | 58 Rue De L Atrie 16100 Cognac | Maison | 113 m² | 185 000 € | 1 637 |
| 25/06/2025 | 72 Rue Clement Marot 16100 Cognac | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 24/06/2025 | 52 Rue Du Sablon 16100 Cognac | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot 16100 Cognac | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 |
| 28/05/2025 | 31 Rue Liverpool 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |