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11 Rue de Montmoreau 16000 Angoulême

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2616E1805926N

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Angoulême (499 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 090 – 137 453 €
Soit3 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 Imp D'austerlitz 16000 AngoulêmeAppartement72 m²175 000 €2 431
30/12/20259004 Espa Saint Martial 16000 AngoulêmeAppartement64 m²95 000 €1 484
30/12/20254 B Pas Marengo 16000 AngoulêmeAppartement39 m²68 000 €1 744
30/12/20256 Bd Berthelot 16000 AngoulêmeAppartement90 m²105 000 €1 167
24/12/202522 Rue De L'arsenal 16000 AngoulêmeAppartement44 m²105 000 €2 386
19/12/202520 Rue Paul Abadie 16000 AngoulêmeMaison140 m²229 350 €1 638
18/12/202552 Rue Des Bezines 16000 AngoulêmeAppartement34 m²217 900 €6 409
18/12/202552 Rue Des Bezines 16000 AngoulêmeAppartement37 m²217 900 €5 889
18/12/202552 Rue Des Bezines 16000 AngoulêmeAppartement30 m²217 900 €7 263
15/12/202533 Rue Edouard Escalier 16000 AngoulêmeAppartement118 m²195 000 €1 653
28/11/202514 Rem De L Est 16000 AngoulêmeMaison165 m²392 000 €2 376
21/11/20257 Rpe D'aguesseau 16000 AngoulêmeAppartement25 m²114 800 €4 592
21/11/20257 Rpe D'aguesseau 16000 AngoulêmeAppartement19 m²114 800 €6 042
21/11/20259 Imp D'austerlitz 16000 AngoulêmeAppartement50 m²118 000 €2 360
04/11/20259002 Espa Saint Martial 16000 AngoulêmeAppartement40 m²45 000 €1 125