Signal Vente

12 Route de Fontenille 16370 Val-de-Cognac

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2616E1925962H

F énergie   B GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 519 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 433 €/m² à Val-de-Cognac (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 491 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 037 – 105 696 €
Soit1 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20255 Imp Des Barrieres 16370 Cherves-RichemontMaison88 m²120 000 €1 364
31/01/202520 Che De La Biche 16370 Cherves-RichemontMaison133 m²274 000 €2 060
14/01/202511 Che De La Biche 16370 Cherves-RichemontMaison77 m²165 640 €2 151
14/01/202523 Rte De Fontenille 16370 Cherves-RichemontMaison80 m²114 000 €1 425
26/09/20242 Imp Du Frene 16370 Cherves-RichemontMaison140 m²220 000 €1 571
07/05/20248 Imp Du Frene 16370 Cherves-RichemontMaison162 m²263 000 €1 623
05/01/202430 Che De La Biche 16370 Cherves-RichemontMaison112 m²173 500 €1 549