13 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2616E1970970J
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1957
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 052 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 061 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 927 – 117 305 €
Soit1 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 100 m² | 231 350 € | 2 314 |
| 27/10/2025 | 13 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 82 m² | 119 100 € | 1 452 |
| 21/08/2025 | 17 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |
| 31/07/2025 | 7 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 95 m² | 116 279 € | 1 224 |
| 10/06/2025 | 9 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 48 m² | 76 401 € | 1 592 |
| 13/05/2025 | 26 Rue Du Plantier Des Geais 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 |
| 06/05/2025 | 17 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 |
| 27/08/2024 | 17 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 24/07/2024 | 56 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 |
| 04/07/2024 | 18 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 72 m² | 137 000 € | 1 903 |
| 13/03/2024 | 6 Imp De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 139 m² | 286 951 € | 2 064 |