2bis Rue Auguste Herbin 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2616E1971097G
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 068 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation213 813 – 250 998 €
Soit1 551 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Rue Henri Rousseau 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 109 m² | 250 450 € | 2 298 |
| 20/06/2025 | 23 Rue Anatole France 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 69 m² | 126 600 € | 1 835 |
| 07/05/2025 | 3 B Rue Auguste Herbin 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 79 m² | 106 000 € | 1 342 |
| 18/11/2024 | 8 Rue Claude Monet 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 202 m² | 100 000 € | 495 |
| 09/10/2023 | 7 Rue Joseph Duplessis 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |