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1 Rue Victor Hugo 16800 Soyaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2616E2022120R

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1958
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 698 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 240 – 138 804 €
Soit1 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202586 Rue Des Lilas 16800 SoyauxAppartement32 m²74 000 €2 313
19/11/202530 Rue Aristide Briand 16800 SoyauxMaison103 m²150 000 €1 456
02/09/2025150 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison50 m²104 000 €2 080
22/08/202526 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxAppartement62 m²58 000 €935
21/08/202530 Rue Aristide Briand 16800 SoyauxMaison103 m²130 000 €1 262
22/07/20259 Av Du Petureau 16800 SoyauxMaison155 m²308 075 €1 988
23/06/202524 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxAppartement77 m²80 000 €1 039
28/05/202510 B Rue Du 8 Mai 1945 16800 SoyauxMaison48 m²80 850 €1 684
27/05/2025174 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison110 m²210 000 €1 909
31/03/2025241 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison104 m²194 300 €1 868
13/03/2025144 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison72 m²84 000 €1 167
27/02/2025120 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxAppartement54 m²65 000 €1 204
13/02/202511 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxMaison111 m²142 000 €1 279
07/01/2025162 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison66 m²67 500 €1 023
06/01/2025138 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison142 m²140 000 €986