32 Avenue de Lattre de Tassigny 16100 Cognac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2616E2029925W
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 167 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 526 €/m² à Cognac (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen317 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 999 – 298 173 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 38 Rue Claude Boucher 16100 Cognac | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 |
| 26/11/2025 | 38 Rue Claude Boucher 16100 Cognac | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 06/11/2025 | 65 Rue De Boutiers 16100 Cognac | Maison | 82 m² | 192 400 € | 2 346 |
| 27/10/2025 | 17 Rue Saint Caprais 16100 Cognac | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 |
| 14/10/2025 | 11 Cite Jean Lozano 16100 Cognac | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 04/08/2025 | 9 Rue De Crouin 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 21/07/2025 | 20 Rue D Angelier 16100 Cognac | Maison | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 21/07/2025 | 20 Rue D Angelier 16100 Cognac | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| 09/07/2025 | 18 Rue Villebois Mareuil 16100 Cognac | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 24/06/2025 | 17 Rue Jean Lozano 16100 Cognac | Maison | 90 m² | 229 192 € | 2 547 |
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 10/06/2025 | 27 Rue Jules Brisson 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 22/05/2025 | 20 Pl Du Solencon 16100 Cognac | Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| 22/05/2025 | 20 Pl Du Solencon 16100 Cognac | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers 16100 Cognac | Maison | 90 m² | 153 800 € | 1 709 |