40 Route de Pombreton 16440 Nersac
Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2616E2030983O
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface138 m²
Construction1960
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 668 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Nersac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 775 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation228 413 – 268 138 €
Soit1 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rte De Chateauneuf 16440 Nersac | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| 07/04/2025 | 8 Rue Du Moulin 16440 Nersac | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 |
| 06/01/2025 | 5 Pl De Pombreton 16440 Nersac | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 |
| 07/05/2024 | 6 Pl De Pombreton 16440 Nersac | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| 10/04/2024 | 5 Rue Du Clos 16440 Nersac | Maison | 70 m² | 121 000 € | 1 729 |
| 14/12/2023 | 39 Rte De Pombreton 16440 Nersac | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 03/11/2023 | 28 Rue Des Terrieres 16440 Nersac | Maison | 210 m² | 367 000 € | 1 748 |
| 20/10/2023 | 5389 Rue Des Oiseaux 16440 Nersac | Maison | 160 m² | 318 000 € | 1 988 |