23 Avenue Christophe Colomb 16800 Soyaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2616E2036648L
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 589 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 981 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 055 – 164 412 €
Soit1 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 |
| 17/12/2025 | 25 Rue Planchet 16800 Soyaux | Maison | 84 m² | 109 550 € | 1 304 |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Appartement | 37 m² | 72 000 € | 1 946 |
| 10/12/2025 | 12 Les Hauts De Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 120 m² | 237 643 € | 1 980 |
| 04/12/2025 | 60 Rue De Vaucouleurs 16800 Soyaux | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 01/12/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Appartement | 38 m² | 73 500 € | 1 934 |
| 01/10/2025 | 72 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 33 m² | 153 000 € | 4 636 |
| 01/10/2025 | 72 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 73 m² | 153 000 € | 2 096 |
| 26/09/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Maison | 66 m² | 108 100 € | 1 638 |
| 28/08/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Appartement | 36 m² | 69 000 € | 1 917 |
| 21/07/2025 | 106 Av Du General De Gaulle 16800 Soyaux | Maison | 84 m² | 129 000 € | 1 536 |
| 15/07/2025 | 40 Rue D Artagnan 16800 Soyaux | Maison | 121 m² | 220 000 € | 1 818 |
| 24/06/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Appartement | 37 m² | 83 500 € | 2 257 |
| 19/06/2025 | 59 Rue De Vaucouleurs 16800 Soyaux | Maison | 130 m² | 224 700 € | 1 728 |
| 28/05/2025 | 67 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 74 m² | 93 000 € | 1 257 |