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23bis Avenue du Général de Gaulle 16800 Soyaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2616E2064017C

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé464 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 802 €/m² à Soyaux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation47 931 – 56 267 €
Soit1 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Blanchettes 16000 AngoulêmeMaison89 m²100 000 €1 124
08/12/202541 Rue De Beaumont 16800 SoyauxMaison140 m²112 000 €800
30/09/202513 Rue Des Blanchettes 16000 AngoulêmeMaison70 m²141 101 €2 016
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²107 500 €995
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²80 000 €741
26/09/202529 Bd Jean Jaures 16800 SoyauxMaison81 m²151 800 €1 874
12/09/202559 Av Lehmann 16000 AngoulêmeMaison112 m²217 300 €1 940
26/08/202514 Rue Jeanne D Arc 16800 SoyauxMaison48 m²108 000 €2 250
26/08/202512 Rue Du Marechal Fayolle 16800 SoyauxMaison55 m²70 000 €1 273
25/08/20252 B Rue Domremy 16800 SoyauxMaison49 m²143 000 €2 918
12/08/20255 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison50 m²82 000 €1 640
28/07/20258 Rue De Vaucouleurs 16800 SoyauxMaison74 m²144 700 €1 955
09/07/202523 Rue Du Mal Fayolle 16000 AngoulêmeMaison54 m²120 000 €2 222
07/07/202520 B Rue De Beaumont 16800 SoyauxMaison64 m²135 680 €2 120
30/06/202521 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison141 m²210 000 €1 489