24 Rue de la Roseraie 16000 Angoulême
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2616E2126333W
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1955
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 959 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Angoulême (530 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 156 – 143 400 €
Soit1 676 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue De La Croix Garnier 16000 Angoulême | Maison | 85 m² | 59 070 € | 695 |
| 12/12/2025 | 59 B Imp Bourbonnaise 16000 Angoulême | Maison | 80 m² | 150 500 € | 1 881 |
| 13/11/2025 | 71 Rue De Basseau 16000 Angoulême | Appartement | 70 m² | 71 250 € | 1 018 |
| 28/10/2025 | 21 Rue Georges Lautrette 16000 Angoulême | Maison | 110 m² | 153 150 € | 1 392 |
| 21/10/2025 | 132 Rue De Basseau 16000 Angoulême | Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 |
| 03/10/2025 | 9 Rue De La Roseraie 16000 Angoulême | Maison | 114 m² | 297 150 € | 2 607 |
| 26/08/2025 | 16 Rue Jean Maintenon 16000 Angoulême | Maison | 81 m² | 132 000 € | 1 630 |
| 26/08/2025 | 16 Rue Jean Maintenon 16000 Angoulême | Maison | 24 m² | 132 000 € | 5 500 |
| 07/08/2025 | 71 Rue De Basseau 16000 Angoulême | Appartement | 88 m² | 93 000 € | 1 057 |
| 06/08/2025 | 9 Cite Des Roullets 16000 Angoulême | Maison | 66 m² | 121 300 € | 1 838 |
| 31/07/2025 | 71 Rue De Basseau 16000 Angoulême | Appartement | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 29/07/2025 | 106 B Rue De Basseau 16000 Angoulême | Maison | 43 m² | 69 300 € | 1 612 |
| 18/07/2025 | 20 B Rue Georges Lautrette 16000 Angoulême | Appartement | 42 m² | 40 000 € | 952 |
| 25/06/2025 | 109 Rue De Basseau 16000 Angoulême | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Agriers 16000 Angoulême | Maison | 138 m² | 270 000 € | 1 957 |