44 Rue Jean Chabaneix 16000 Angoulême
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2616E2128953Q
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1930
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Angoulême (530 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 306 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 391 – 133 111 €
Soit1 580 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 79 Rue Georges Lautrette 16000 Angoulême | Maison | 61 m² | 96 154 € | 1 576 |
| 29/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod 16000 Angoulême | Maison | 129 m² | 260 000 € | 2 016 |
| 15/10/2025 | 10 Rue Charles Gounod 16000 Angoulême | Maison | 74 m² | 141 250 € | 1 909 |
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume 16000 Angoulême | Maison | 66 m² | 86 000 € | 1 303 |
| 08/04/2025 | 98 Rue Georges Lautrette 16000 Angoulême | Maison | 71 m² | 188 800 € | 2 659 |
| 27/03/2025 | 468 Rue De Bordeaux 16000 Angoulême | Maison | 199 m² | 265 000 € | 1 332 |
| 27/01/2025 | 14 Imp De La Chaume 16000 Angoulême | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 |
| 10/12/2024 | 53 Rue Georges Lautrette 16000 Angoulême | Maison | 87 m² | 137 000 € | 1 575 |
| 04/11/2024 | 34 Rue Jean Chabaneix 16000 Angoulême | Maison | 62 m² | 114 050 € | 1 840 |
| 29/10/2024 | 15 Rue De La Chaume 16000 Angoulême | Maison | 66 m² | 101 773 € | 1 542 |
| 11/10/2024 | 7 Rue De La Chaume 16000 Angoulême | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 |
| 04/10/2024 | 42 Rue Jean Chabaneix 16000 Angoulême | Maison | 80 m² | 170 300 € | 2 129 |
| 02/10/2024 | 7 Imp De La Marne 16000 Angoulême | Maison | 71 m² | 20 000 € | 282 |
| 03/09/2024 | 461 Rue De Bordeaux 16000 Angoulême | Appartement | 26 m² | 90 500 € | 3 481 |
| 03/09/2024 | 461 Rue De Bordeaux 16000 Angoulême | Appartement | 18 m² | 90 500 € | 5 028 |