18bis Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2616E2152814J
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2006-2012
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 267 – 130 618 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 26 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 130 m² | 211 750 € | 1 629 |
| 27/10/2025 | 13 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 82 m² | 119 100 € | 1 452 |
| 04/08/2025 | 8 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 86 m² | 135 500 € | 1 576 |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 |
| 20/02/2025 | 52 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| 13/12/2024 | 3 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 124 m² | 162 000 € | 1 306 |
| 30/11/2024 | 41 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 124 m² | 170 000 € | 1 371 |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Hautes Reganes 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 |
| 27/08/2024 | 17 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 24/07/2024 | 56 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 |
| 08/07/2024 | 17 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 |
| 04/07/2024 | 18 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 72 m² | 137 000 € | 1 903 |
| 08/04/2024 | 30 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 45 m² | 84 000 € | 1 867 |
| 13/03/2024 | 6 Imp De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 139 m² | 286 951 € | 2 064 |