2 Rue de Veuze 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2616E2160285S
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 764 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 124 – 132 798 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 100 m² | 231 350 € | 2 314 |
| 29/10/2025 | 37 Rue De Veuze 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 160 m² | 375 400 € | 2 346 |
| 21/08/2025 | 17 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |
| 04/07/2025 | 23 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 156 000 € | 1 880 |
| 11/04/2025 | 1 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Appartement | 65 m² | 222 200 € | 3 418 |
| 11/04/2025 | 1 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Appartement | 79 m² | 222 200 € | 2 813 |
| 30/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 250 m² | 180 990 € | 724 |
| 17/12/2024 | 9002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 80 m² | 134 000 € | 1 675 |
| 07/10/2024 | 14 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 129 100 € | 1 555 |
| 23/07/2024 | 8 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 55 m² | 82 000 € | 1 491 |
| 19/07/2024 | 2 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 81 m² | 117 500 € | 1 451 |
| 25/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 53 m² | 140 000 € | 2 642 |
| 25/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 25/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 33 m² | 140 000 € | 4 242 |
| 13/03/2024 | 10 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 53 m² | 82 579 € | 1 558 |