1 Avenue de Cognac 16370 Val-de-Cognac
Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2616E2173260T
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface276 m²
Construction1860
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 281 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 433 €/m² à Val-de-Cognac (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 078 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation352 568 – 413 884 €
Soit1 390 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Imp De Champeroux 16370 Cherves-Richemont | Maison | 83 m² | 120 900 € | 1 457 |
| 29/04/2025 | 19 Av De Cognac 16370 Cherves-Richemont | Maison | 44 m² | 81 000 € | 1 841 |
| 25/06/2024 | 17 Av De Cognac 16370 Cherves-Richemont | Maison | 50 m² | 83 636 € | 1 673 |