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65bis Rue Waldeck Rousseau 16000 Angoulême

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2616E2179416N

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1950
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 427 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Angoulême (530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 558 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 126 – 192 670 €
Soit1 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Pl Francis Louvel 16000 AngoulêmeMaison176 m²377 700 €2 146
17/12/202525 Rue D Iena 16000 AngoulêmeAppartement107 m²240 000 €2 243
17/12/202513 Rue Waldeck Rousseau 16000 AngoulêmeAppartement33 m²73 000 €2 212
21/11/202534 Rue Waldeck Rousseau 16000 AngoulêmeMaison64 m²76 000 €1 188
05/11/202546 B Rue Emile Legrand 16000 AngoulêmeMaison45 m²29 000 €644
03/11/202562 Rue Saint-Martin 16000 AngoulêmeMaison100 m²206 573 €2 066
29/10/202522 Av Georges Clemenceau 16000 AngoulêmeMaison358 m²800 000 €2 235
23/10/2025119 Rue Saint-Martin 16000 AngoulêmeMaison122 m²270 000 €2 213
08/10/202515 Rue De La Cloche Verte 16000 AngoulêmeAppartement94 m²210 000 €2 234
01/10/20251 Av Des Marechaux 16000 AngoulêmeMaison180 m²375 900 €2 088
30/09/202523 Rue Che Fer A St-Martin 16000 AngoulêmeAppartement57 m²45 000 €789
09/09/202559 Rue Abbe Joubert 16000 AngoulêmeMaison96 m²230 000 €2 396
04/09/2025112 Av Jules Ferry 16000 AngoulêmeMaison80 m²100 400 €1 255
01/09/202514 Rue Ludovic Trarieux 16000 AngoulêmeAppartement23 m²257 120 €11 179
01/09/202514 Rue Ludovic Trarieux 16000 AngoulêmeAppartement36 m²257 120 €7 142