43 Rue de la Grange 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2616E2242446T
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 151 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 360 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 036 – 157 347 €
Soit1 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 11/12/2025 | 5 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 110 500 € | 1 331 |
| 21/07/2025 | 42 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 110 500 € | 1 331 |
| 18/03/2025 | 13 T Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 |
| 10/10/2024 | 9 Rue Montrigaud 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 128 m² | 283 750 € | 2 217 |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 114 000 € | 1 373 |
| 26/06/2024 | 1 Rue De La Garenne 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 179 m² | 366 400 € | 2 047 |
| 30/01/2024 | 57 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 02/11/2023 | 72 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 |
| 31/10/2023 | 63 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 146 m² | 318 872 € | 2 184 |
| 10/10/2023 | 82 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 103 m² | 170 000 € | 1 650 |