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28 Rue de Frégeneuil au Bourg 16800 Soyaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2616E2264893C

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1989-2000
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 711 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 684 – 214 456 €
Soit1 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202544 All Du Cormier 16800 SoyauxMaison148 m²205 000 €1 385
25/10/202520 Rue Marcel Pagnol 16800 SoyauxMaison119 m²180 000 €1 513
17/10/202517 Res Des Vignes 16800 SoyauxMaison102 m²200 000 €1 961
13/10/202517 Che De La Mothe 16800 SoyauxMaison60 m²70 000 €1 167
19/06/202514 B Rue Frederic Mistral 16800 SoyauxMaison148 m²322 250 €2 177
05/06/202525 Rue Du Bourg 16800 SoyauxMaison12 m²59 000 €4 917
05/06/202525 Rue Du Bourg 16800 SoyauxMaison75 m²59 000 €787
17/02/202517 B Rue De Fregeneuil Au Bourg 16800 SoyauxMaison149 m²415 950 €2 792
30/01/202522 Lot Les Hauts De Soyaux 16800 SoyauxMaison139 m²187 452 €1 349
22/01/202511 Rue Frederic Mistral 16800 SoyauxMaison110 m²157 009 €1 427
06/12/20241 Pas Marcel Pagnol 16800 SoyauxMaison125 m²140 000 €1 120
26/10/2024309 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison120 m²125 000 €1 042
17/10/202427 Rue Du Bourg 16800 SoyauxMaison73 m²120 000 €1 644
26/09/202426 All Du Cormier 16800 SoyauxMaison85 m²205 000 €2 412
11/07/202428 Rue Marcel Pagnol 16800 SoyauxMaison99 m²226 000 €2 283