47 Rue des Gelines 16100 Châteaubernard
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2616E2351181W
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction1948-1974
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 911 €/m² à Châteaubernard (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 943 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 988 – 390 899 €
Soit1 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Che De La Pallue 16100 Châteaubernard | Maison | 83 m² | 112 000 € | 1 349 |
| 08/10/2025 | 96 Rue De La Pallue 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 65 880 € | 659 |
| 04/07/2025 | 15 Che De La Pallue 16100 Châteaubernard | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| 17/02/2025 | 206 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 |
| 17/01/2025 | 28 Av D'angouleme 16100 Châteaubernard | Maison | 152 m² | 205 330 € | 1 351 |
| 24/05/2024 | 33 Rue Des Gelines 16100 Châteaubernard | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 03/05/2024 | 70 Rue Helene Ducourt 16100 Châteaubernard | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 29/04/2024 | 19 D Imp La Pallue 16100 Châteaubernard | Maison | 144 m² | 226 000 € | 1 569 |
| 22/04/2024 | 37 Chem De La Pallue 16100 Châteaubernard | Maison | 68 m² | 133 400 € | 1 962 |
| 27/12/2023 | 213 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 |
| 16/11/2023 | 41 Chem De La Pallue 16100 Châteaubernard | Maison | 100 m² | 82 000 € | 820 |