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15 Rue Saint-michel 16100 Cognac

Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2616E2381339U

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1956
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 660 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 070 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 326 – 147 122 €
Soit1 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202538 Rue Claude Boucher 16100 CognacMaison109 m²200 000 €1 835
26/11/202538 Rue Claude Boucher 16100 CognacMaison105 m²200 000 €1 905
14/10/202511 Cite Jean Lozano 16100 CognacMaison75 m²165 000 €2 200
05/09/202521 Imp Sainte Angele 16100 CognacMaison78 m²120 000 €1 538
14/08/202511 Rue Saint Michel 16100 CognacMaison62 m²108 905 €1 757
09/07/202518 Rue Villebois Mareuil 16100 CognacMaison62 m²110 000 €1 774
20/06/202576 Rue D Angelier 16100 CognacMaison94 m²180 000 €1 915
28/04/202590 Rue De Crouin 16100 CognacMaison71 m²80 000 €1 127
17/04/202583 Rue Claude Boucher 16100 CognacMaison114 m²170 000 €1 491
17/04/202583 Rue Claude Boucher 16100 CognacAppartement21 m²170 000 €8 095
27/03/202580 Rue De Crouin 16100 CognacMaison71 m²79 500 €1 120
25/02/20256 Imp Prevautiere 16100 CognacMaison76 m²205 000 €2 697
19/12/202470 Rue D Angelier 16100 CognacMaison122 m²198 000 €1 623
22/11/202476 Rue Claude Boucher 16100 CognacMaison68 m²154 100 €2 266
08/11/202423 Rue De La Petanque 16100 CognacMaison96 m²155 000 €1 615