Signal Vente

28 Allée de la Châtaigneraie 16800 Soyaux

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2616E2382124Z

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface1 293 m²
Construction1948-1974
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé33 157 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 802 €/m² à Soyaux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 330 707 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 972 710 – 2 315 790 €
Soit1 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202586 Rue Des Lilas 16800 SoyauxAppartement32 m²74 000 €2 313
08/12/202584 Bd Jean Jaures 16800 SoyauxMaison130 m²140 000 €1 077
20/10/202581 Bd Jean Jaures 16800 SoyauxMaison224 m²200 000 €893
02/09/2025150 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison50 m²104 000 €2 080
22/08/202526 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxAppartement62 m²58 000 €935
21/08/202526 Rue Rose 16800 SoyauxMaison121 m²250 000 €2 066
30/07/202524 Rue Rose 16800 SoyauxMaison51 m²135 000 €2 647
23/06/202524 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxAppartement77 m²80 000 €1 039
27/05/2025174 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison110 m²210 000 €1 909
12/05/202511 Rue Du Parc 16800 SoyauxAppartement64 m²75 000 €1 172
31/03/2025241 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison104 m²194 300 €1 868
13/03/2025144 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxMaison72 m²84 000 €1 167
27/02/2025120 Av Du General De Gaulle 16800 SoyauxAppartement54 m²65 000 €1 204
13/02/202511 All De La Chataigneraie 16800 SoyauxMaison111 m²142 000 €1 279
10/02/202525 Rue Rose 16800 SoyauxMaison79 m²130 000 €1 646