23 Rue Belle Allée du Petit Fresquet 16000 Angoulême
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2616E2402127I
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction2025
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Angoulême (530 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation277 449 – 325 702 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir 16000 Angoulême | Maison | 45 m² | 240 695 € | 5 349 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir 16000 Angoulême | Maison | 90 m² | 240 695 € | 2 674 |
| 26/05/2025 | 2 Rte De Saint Marc 16800 Soyaux | Appartement | 107 m² | 145 000 € | 1 355 |
| 16/04/2025 | 3 Rue Du Lavoir 16000 Angoulême | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 31/07/2024 | 13 Rue Du Lavoir 16000 Angoulême | Maison | 55 m² | 79 000 € | 1 436 |
| 01/12/2023 | 38 Rue De La Cible 16000 Angoulême | Maison | 119 m² | 270 350 € | 2 272 |