21 Rue Léonce Laval 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2616E2427420D
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 780 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 699 – 155 777 €
Soit1 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 30 Rue De L Avenir 16100 Cognac | Appartement | 93 m² | 188 500 € | 2 027 |
| 30/10/2025 | 30 Rue Turner 16100 Cognac | Maison | 48 m² | 78 500 € | 1 635 |
| 17/10/2025 | 18 Rue Francois Porche 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 255 372 € | 2 554 |
| 29/09/2025 | 33 Rue Francois Porche 16100 Cognac | Appartement | 45 m² | 157 000 € | 3 489 |
| 29/09/2025 | 33 Rue Francois Porche 16100 Cognac | Appartement | 66 m² | 157 000 € | 2 379 |
| 19/09/2025 | 38 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 |
| 22/08/2025 | 7 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Appartement | 51 m² | 79 000 € | 1 549 |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Brouage 16100 Cognac | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 09/07/2025 | 28 Rue Saint Pierre 16100 Cognac | Maison | 103 m² | 146 000 € | 1 417 |
| 07/07/2025 | 7 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 04/07/2025 | 40 Rue Elisee Mousnier 16100 Cognac | Appartement | 74 m² | 102 500 € | 1 385 |
| 03/07/2025 | 16 Rue De La Predasse 16100 Cognac | Maison | 98 m² | 164 280 € | 1 676 |
| 01/07/2025 | 16 Bd Emile Zola 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 04/06/2025 | 37 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Maison | 282 m² | 505 150 € | 1 791 |
| 09/05/2025 | 36 Rue Pascal Combeau 16100 Cognac | Appartement | 91 m² | 213 000 € | 2 341 |