30 Rue Jules Verne 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2616E2433295C
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1953
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 388 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 524 – 167 310 €
Soit1 741 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 19 Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 120 m² | 200 865 € | 1 674 |
| 20/06/2025 | 56 Rue Jules Verne 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 121 m² | 256 000 € | 2 116 |
| 14/03/2025 | 9 T Rte De La Sabliere 16600 Touvre | Maison | 107 m² | 230 775 € | 2 157 |
| 25/10/2024 | 6298 Champagnolle 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 95 m² | 197 350 € | 2 077 |
| 27/08/2024 | 23 Rue Jules Verne 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 186 m² | 225 500 € | 1 212 |
| 14/05/2024 | 21 Imp Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 84 m² | 178 177 € | 2 121 |
| 14/12/2023 | 2 Rue Des Chatins 16600 Touvre | Maison | 129 m² | 267 000 € | 2 070 |