87 Rue de Marignan 16100 Cognac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2616E2440283W
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé876 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 526 €/m² à Cognac (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 984 – 125 590 €
Soit3 420 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Chateaubriand 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Pascal 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Maison | 189 m² | 105 000 € | 556 |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac 16100 Cognac | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Lion D Or 16100 Cognac | Appartement | 30 m² | 377 500 € | 12 583 |
| 28/11/2025 | 18 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Appartement | 70 m² | 377 500 € | 5 393 |
| 17/11/2025 | 22 Rue Plumejeau 16100 Cognac | Maison | 206 m² | 614 200 € | 2 982 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Taillefer 16100 Cognac | Maison | 32 m² | 53 000 € | 1 656 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Appartement | 25 m² | 142 500 € | 5 700 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Appartement | 46 m² | 142 500 € | 3 098 |
| 17/10/2025 | 8 Rue De Segonzac 16100 Cognac | Maison | 300 m² | 860 000 € | 2 867 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 153 120 € | 1 914 |
| 29/09/2025 | 14 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Appartement | 39 m² | 78 200 € | 2 005 |
| 25/09/2025 | 27 Rue Camille Godard 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 |
| 25/09/2025 | 11 Rue Racine 16100 Cognac | Maison | 163 m² | 192 150 € | 1 179 |