2 Avenue des Dunes 17940 Rivedoux-Plage
Maison · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 276 j) · n° 2617E0005512W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1964
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 121 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 206 €/m² à Rivedoux-Plage (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen638 427 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation510 997 – 599 866 €
Soit7 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Rue Des Oeillets 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 53 m² | 424 528 € | 8 010 |
| 12/11/2025 | 235 Rue De La Surveillance 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 137 m² | 710 000 € | 5 182 |
| 30/09/2025 | 279 Av De La Plage 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 169 m² | 580 000 € | 3 432 |
| 04/09/2025 | 241 Rue De La Garenne 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 209 m² | 1 275 900 € | 6 105 |
| 28/03/2025 | 230 Av Des Dunes 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 85 m² | 645 000 € | 7 588 |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 |
| 19/06/2024 | 144 Rue Des Roses 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 97 m² | 665 000 € | 6 856 |
| 20/02/2024 | 225 Rue Des Coulisses 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 143 m² | 1 100 000 € | 7 692 |
| 29/12/2023 | 5013 F Rue Rabutin Chantal 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 78 m² | 227 372 € | 2 915 |
| 27/12/2023 | 63 Rue De La Surveillance 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 89 m² | 602 000 € | 6 764 |
| 16/10/2023 | 60 Rue De La Surveillance 17940 Rivedoux-Plage | Maison | 86 m² | 1 250 000 € | 14 535 |