28 Rue du Calvaire 17550 Dolus-d'Oléron
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2617E0023446Q
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1983-1988
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Dolus-d'Oléron (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 802 – 93 681 €
Soit3 570 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 13 D Rue Du Calvaire 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 160 m² | 834 870 € | 5 218 |
| 26/08/2025 | 261 Rte Du Jard 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 45 m² | 187 360 € | 4 164 |
| 27/06/2025 | 398 Rte Du Jard 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 87 m² | 333 290 € | 3 831 |
| 24/06/2025 | 26 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 65 m² | 261 000 € | 4 015 |
| 22/03/2025 | 209 B Rte Du Jard 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 80 m² | 345 555 € | 4 319 |
| 03/03/2025 | 5719 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 |
| 27/01/2025 | 3 Res Les Marines De Vert Bois 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 41 m² | 195 540 € | 4 769 |
| 23/01/2025 | 29 A Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 93 m² | 608 620 € | 6 544 |
| 20/12/2024 | 436 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 64 m² | 309 650 € | 4 838 |
| 13/12/2024 | 330 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 58 m² | 265 000 € | 4 569 |
| 07/02/2024 | 7 D Rue Du Calvaire 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 180 m² | 240 000 € | 1 333 |
| 29/12/2023 | 9005 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 90 m² | 440 000 € | 4 889 |
| 12/10/2023 | 275 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 110 m² | 620 000 € | 5 636 |