14 Rue des 2 Moulins 17120 Semussac
Maison · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2617E0051096C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1900
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Semussac (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 160 – 199 753 €
Soit2 181 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Embruns 17120 Semussac | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 30/10/2025 | 31 Rue Du Lignou 17120 Semussac | Maison | 80 m² | 158 850 € | 1 986 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Du Fief Des Vignes 17120 Semussac | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
| 10/09/2025 | 20 Rue Fief Du Pre Chardon 17120 Semussac | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Fief Du Moulin 17120 Semussac | Maison | 91 m² | 120 600 € | 1 325 |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Embruns 17120 Semussac | Maison | 66 m² | 202 000 € | 3 061 |
| 02/05/2025 | 23 Rue Du Lignou 17120 Semussac | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine 17120 Semussac | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 21/03/2025 | 4 B All Des Tamaris 17120 Semussac | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Didonne 17120 Semussac | Maison | 42 m² | 82 100 € | 1 955 |
| 21/02/2025 | 19 Rue De Didonne 17120 Semussac | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |
| 14/11/2024 | 12 Rue Des Chanterelles 17120 Semussac | Maison | 165 m² | 510 900 € | 3 096 |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes 17120 Semussac | Maison | 89 m² | 236 025 € | 2 652 |
| 25/07/2024 | 11 Pl De L Eglise 17120 Semussac | Appartement | 7 m² | 210 000 € | 30 000 |