Signal Vente

1709 Route du Treuil 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2617E0096997N

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 476 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 158 – 374 664 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Lot Le Domaine De L Ile 17550 Dolus-d'OléronMaison88 m²325 000 €3 693
27/11/20255980 Rue Mouche Dune 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²250 000 €5 000
28/03/2025224 Res Le Domaine De L Ile 17550 Dolus-d'OléronMaison47 m²231 400 €4 923
27/01/202515 B Rue Centrale A La Gratonniere 17550 Dolus-d'OléronMaison39 m²60 400 €1 549
16/10/20245988 Rue Mouche Dune 17550 Dolus-d'OléronMaison52 m²200 000 €3 846
19/01/2024214 Res Le Domaine De L Ile 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²204 290 €4 086
10/10/2023234 Res Le Domaine De L Ile 17550 Dolus-d'OléronMaison46 m²200 000 €4 348