Signal Vente

37 Avenue du Lazaret 17000 La Rochelle

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2617E0180491V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1978-1982
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement026 m²FD37468
07/09/2026appartement038 m²DD22653
02/07/2026appartement020 m²DD28823
26/06/2026appartement020 m²CC16523
05/06/2026appartement038 m²DD21033
05/06/2026appartement020 m²DD30023
05/06/2026appartement020 m²DD30023
05/06/2026appartement024 m²DD20523
05/06/2026appartement038 m²DD20433
05/06/2026appartement024 m²DD26723
31/05/2026appartement038 m²DD20333
31/05/2026appartement039 m²CC15633
06/02/2026appartement020 m²DD26418
06/02/2026appartement033 m²EE31936
26/01/2026appartement320 m²DD19618
26/01/2026appartement432 m²DD19428
21/01/2026appartement032 m²DD24028
21/01/2026appartement031 m²EE33336
23/12/2025appartement032 m²EE29636
23/12/2025appartement033 m²FF36243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à La Rochelle (1 201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 495 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 074 – 189 087 €
Soit5 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement18 m²68 700 €3 817
12/12/202545 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement29 m²187 000 €6 448
11/12/202522 All Du Bout Dehors 17000 La RochelleAppartement25 m²160 000 €6 400
02/12/202537 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement21 m²97 802 €4 657
14/11/202550 Rue Lucile 17000 La RochelleAppartement36 m²120 000 €3 333
13/11/202547 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement49 m²235 000 €4 796
24/10/20259010 Rue Lucile 17000 La RochelleAppartement30 m²193 000 €6 433
17/10/202547 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement68 m²395 000 €5 809
22/09/202545 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement33 m²140 000 €4 242
11/09/20259002 Rue De L Ange Gardien 17000 La RochelleAppartement42 m²265 000 €6 310
11/09/202526 Rue La Gloire 17000 La RochelleAppartement36 m²245 000 €6 806
09/09/202547 Av Du Lazaret 17000 La RochelleAppartement69 m²480 000 €6 957
05/09/202510 Rue L Orphee 17000 La RochelleMaison30 m²200 000 €6 667
04/09/202514 Rue De L Ange Gardien 17000 La RochelleAppartement40 m²255 000 €6 375
04/09/20259006 Rue Lucile 17000 La RochelleAppartement39 m²297 000 €7 615