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269 Rue Bel Ebat 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2617E0297750U

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 883 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen615 015 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation463 967 – 544 657 €
Soit6 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 Rue Du Prizet 17580 Le Bois-Plage-en-RéAppartement74 m²435 200 €5 881
14/11/20257 Rue De La Cressonniere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison166 m²1 300 000 €7 831
29/08/20255 Rue Du Chiron 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison67 m²495 000 €7 388
08/08/202513 Rue Pasteur 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison88 m²445 000 €5 057
23/04/202588 Rue Pasteur 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison113 m²1 255 191 €11 108
28/10/202472 Rue De Gros Jonc 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison70 m²618 468 €8 835
30/09/202428 Rue De Bel Ebat 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison130 m²780 000 €6 000
24/09/20246 Che Chem De La Croix Morinand 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison124 m²974 000 €7 855
22/07/2024249 Rue De Bel Ebat 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison119 m²664 600 €5 585
24/05/202413 Rue Pasteur 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison35 m²195 000 €5 571
07/05/20244 Rue De La Croix Blanche 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison103 m²880 559 €8 549
29/01/202413 Rue Pasteur 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison35 m²100 000 €2 857
11/01/202441 Che Chem De La Croix Morinand 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison103 m²775 000 €7 524
21/12/202311 Rue Du Courseau 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison140 m²1 055 810 €7 542
12/10/2023102 Rue De Bel Air 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison34 m²300 000 €8 824