8 Avenue de la Gare 17230 Marans
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2617E0438693R
G énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 661 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 784 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 998 – 183 128 €
Soit1 766 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere 17230 Marans | Maison | 100 m² | 182 500 € | 1 825 |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Pas De L Eglise 17230 Marans | Maison | 130 m² | 267 000 € | 2 054 |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 17230 Marans | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 |
| 05/02/2025 | 29 Rue Virecourt 17230 Marans | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| 28/01/2025 | 40 Av De La Gare 17230 Marans | Maison | 44 m² | 208 500 € | 4 739 |
| 28/01/2025 | 40 Av De La Gare 17230 Marans | Maison | 65 m² | 208 500 € | 3 208 |
| 06/07/2024 | 9 Rue Des Assises 17230 Marans | Maison | 131 m² | 225 270 € | 1 720 |
| 08/06/2024 | 20 Rue De La Barriere 17230 Marans | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| 22/03/2024 | 23 Rue Des Moulins 17230 Marans | Maison | 92 m² | 167 000 € | 1 815 |
| 08/12/2023 | 2 Rue Du Pas De L Eglise 17230 Marans | Maison | 126 m² | 127 000 € | 1 008 |
| 17/10/2023 | 3 Rue De Bordeaux 17230 Marans | Maison | 208 m² | 530 000 € | 2 548 |