Signal Vente

11 Avenue de la Plage 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2617E0488122U

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026maison066 m²GC44850
27/01/2026maison066 m²GC51050

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 924 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation389 967 – 457 788 €
Soit6 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202519 Rue De La Glaciere 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison129 m²1 300 000 €10 078
07/11/20257 Che Des Grives 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison112 m²1 170 000 €10 446
25/06/20253 B Rue Des Grasses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison146 m²673 000 €4 610
27/05/20259 Rue Des Grasses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison82 m²800 000 €9 756
31/03/202516 Rue De La Paix 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison137 m²1 140 500 €8 325
14/11/20247 Rue Du Pas Des Bremaudieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison78 m²955 000 €12 244
12/11/20243 Rue Des Barjottes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison113 m²560 000 €4 956
30/09/202455 Rue Raise Maritaise 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison122 m²1 385 949 €11 360
11/09/20244 Rue De La Paix 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison99 m²1 715 000 €17 323
08/08/20246 Ptr Pte Rue Des Gollandieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison128 m²1 640 000 €12 813
28/06/202412 Rue Des Pingettes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison173 m²1 587 900 €9 179
27/06/202418 Rue Raise Maritaise 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison17 m²850 000 €50 000
27/06/202418 Rue Raise Maritaise 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison70 m²850 000 €12 143
12/02/20241 Rue Des Odouardes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison114 m²1 040 000 €9 123
20/12/20236 Ptr Pte Rue Des Gollandieres 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison128 m²1 500 000 €11 719