Signal Vente

13bis Avenue du Général de Gaulle 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2617E0539598Q

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1860
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 169 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 008 – 378 009 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 Rue De La Republique 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement45 m²166 050 €3 690
16/12/20257 Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²114 000 €4 957
03/12/20255 Rue Des Mallets 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison49 m²203 000 €4 143
28/11/202519 Rue Jean Jarousseau 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison55 m²185 325 €3 370
31/10/20257 Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement23 m²118 240 €5 141
24/10/202515 Rue Fernand Lesalle 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison125 m²585 000 €4 680
07/10/202538 T Av Du General De Gaulle 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison110 m²90 000 €818
03/10/202519 B Av Jean-Pierre Coulon 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison65 m²317 000 €4 877
29/09/202528 Av Du General De Gaulle 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison97 m²354 329 €3 653
15/09/202573 Rue Commandant Henri Cousin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison151 m²850 000 €5 629
15/09/202550 Rue Professeur Langevin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison180 m²400 000 €2 222
12/09/202520 Rue Du Marechal Leclerc 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement26 m²280 000 €10 769
12/09/202520 Rue Du Marechal Leclerc 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement36 m²280 000 €7 778
12/09/202520 Rue Du Marechal Leclerc 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement51 m²280 000 €5 490
10/09/2025178 Bd De La Cote De Beaute 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement28 m²101 000 €3 607