9 Rue de la Fontaine 17260 Gémozac
Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2617E0609992C
B énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1949
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé973 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 888 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation183 598 – 215 528 €
Soit1 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Bourdaines 17260 Gémozac | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Fontaine 17260 Gémozac | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 |
| 06/08/2024 | 26 Rue De La Fontaine 17260 Gémozac | Maison | 141 m² | 280 000 € | 1 986 |
| 20/06/2024 | 30 Rue Des Bourdaines 17260 Gémozac | Maison | 94 m² | 232 500 € | 2 473 |
| 31/10/2023 | 10 Rue Des Gatines 17260 Gémozac | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |