Signal Vente

3 Rue de Virecourt 17260 Gémozac

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2617E0643808S

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 018 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 621 – 99 338 €
Soit1 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement56 m²112 000 €2 000
11/06/202516 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacMaison64 m²81 500 €1 273
05/06/20255 Rte De St Germain Du Seudre 17260 GémozacMaison98 m²170 000 €1 735
23/05/202512 Pl Pacaud 17260 GémozacMaison60 m²81 000 €1 350
31/03/20254 Rue De La Liberation 17260 GémozacMaison140 m²75 000 €536
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement70 m²110 000 €1 571
12/12/202410 Pl Saint Pierre 17260 GémozacAppartement20 m²110 000 €5 500
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacMaison64 m²110 000 €1 719
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacAppartement37 m²110 000 €2 973
31/10/20246363 Imp De Verdun 17260 GémozacMaison65 m²110 000 €1 692
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement42 m²120 000 €2 857
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement74 m²120 000 €1 622
16/09/20249 Rue De Boisgiraud 17260 GémozacAppartement36 m²120 000 €3 333
10/06/202422 Rue Carnot 17260 GémozacMaison132 m²170 000 €1 288