Signal Vente

78 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 210 j)

G énergieC GESn° 2617E0689810A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 449 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 930 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 091 – 230 194 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
25/11/202561 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison76 m²200 000 €2 632
25/11/20256 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison80 m²125 000 €1 563
21/11/202513 A Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison82 m²240 000 €2 927
17/11/202516 Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement73 m²251 000 €3 438
14/11/20251 Av Des Nonnes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement37 m²160 000 €4 324
06/11/20253 Rue Des Cyclamens 17132 Meschers-sur-GirondeMaison47 m²170 000 €3 617
30/10/202519 B Rue Du 8 Mai 17132 Meschers-sur-GirondeMaison114 m²417 100 €3 659
28/10/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement33 m²104 700 €3 173
28/08/202531 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison55 m²136 000 €2 473
30/07/202514 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison43 m²169 500 €3 942
17/07/20258 C Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison52 m²224 106 €4 310
25/06/202510 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison113 m²450 295 €3 985
23/06/20257 B Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison70 m²177 400 €2 534
05/05/202518 Rue De La Montagne 17132 Meschers-sur-GirondeMaison90 m²245 000 €2 722