31 Avenue Gabrielle 17390 La Tremblade
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2617E0754296G
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 613 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à La Tremblade (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 353 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 429 – 335 069 €
Soit2 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 All Des Camelias 17390 La Tremblade | Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |
| 12/12/2025 | 9 All Des Camelias 17390 La Tremblade | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 05/12/2025 | 15 B Av Gabrielle 17390 La Tremblade | Maison | 106 m² | 700 000 € | 6 604 |
| 21/11/2025 | 59 Av De La Chaumiere 17390 La Tremblade | Maison | 62 m² | 355 965 € | 5 741 |
| 30/10/2025 | 71 Av De Beaupreau 17390 La Tremblade | Maison | 57 m² | 214 500 € | 3 763 |
| 17/10/2025 | 30 Av Gabrielle 17390 La Tremblade | Maison | 80 m² | 320 005 € | 4 000 |
| 10/10/2025 | 4 All Des Pins 17390 La Tremblade | Maison | 25 m² | 115 000 € | 4 600 |
| 16/09/2025 | 10 All Des Goelands 17390 La Tremblade | Maison | 77 m² | 377 600 € | 4 904 |
| 19/08/2025 | 59 Av De Beaupreau 17390 La Tremblade | Appartement | 52 m² | 146 000 € | 2 808 |
| 25/07/2025 | 12 Av Camille Daniel 17390 La Tremblade | Appartement | 47 m² | 530 000 € | 11 277 |
| 10/02/2025 | 14 All D Aunis 17390 La Tremblade | Maison | 62 m² | 335 730 € | 5 415 |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle 17390 La Tremblade | Maison | 96 m² | 13 500 € | 141 |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle 17390 La Tremblade | Maison | 96 m² | 375 000 € | 3 906 |
| 30/01/2025 | 14 All Des Lilas 17390 La Tremblade | Maison | 60 m² | 302 460 € | 5 041 |
| 17/01/2025 | 3 All Des Cormorans 17390 La Tremblade | Maison | 65 m² | 302 330 € | 4 651 |