Signal Vente

60 Rue de Laroche 17100 Saintes

Immeuble · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2617E0762037Z

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface216 m²
Construction1945
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 664 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 814 €/m² à Saintes (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen821 917 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation657 862 – 772 273 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202528 Quai De L Yser 17100 SaintesAppartement146 m²275 000 €1 884
03/11/202517 Rue De Courbiac 17100 SaintesMaison68 m²75 000 €1 103
20/10/20259 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesAppartement77 m²173 500 €2 253
24/09/202595 Rue Daniel Massiou 17100 SaintesMaison110 m²74 593 €678
04/09/202521 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesMaison93 m²182 000 €1 957
25/08/202522 Rue Port Larousselle 17100 SaintesMaison292 m²921 000 €3 154
10/06/20259 B Rue Port Larousselle 17100 SaintesAppartement29 m²76 000 €2 621
16/05/20256 Pl Saint-Vivien 17100 SaintesAppartement38 m²90 000 €2 368
05/05/202523 Rue Des Santones 17100 SaintesMaison66 m²140 000 €2 121
28/03/202515 Rue De Laroche 17100 SaintesMaison152 m²325 000 €2 138
14/03/202529 Rue De Laroche 17100 SaintesMaison160 m²310 521 €1 941
12/03/20253 Rue Des Thermes Romains 17100 SaintesAppartement23 m²60 000 €2 609
06/03/202522 B Quai De L Yser 17100 SaintesMaison174 m²613 890 €3 528
25/02/202510 Rue Traversiere St Vivien 17100 SaintesAppartement120 m²228 010 €1 900
04/02/20253 Rue Louis Rateau 17100 SaintesMaison100 m²242 000 €2 420