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37 Route du Viaduc 17480 Le Château-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2617E0820319P

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Le Château-d'Oléron (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 533 – 169 669 €
Soit2 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202530 Rue Des Joncs 17480 Le Château-d'OléronMaison120 m²533 200 €4 443
12/05/20257 B Rue Du Coureau 17480 Le Château-d'OléronMaison73 m²110 000 €1 507
03/04/20257 Rue Du Chantier 17480 Le Château-d'OléronMaison82 m²300 000 €3 659
13/03/20259 B Rue Des Pecheurs A Ors 17480 Le Château-d'OléronMaison90 m²150 400 €1 671
24/01/20255946 Rue Des Marais A Ors 17480 Le Château-d'OléronMaison86 m²266 485 €3 099
16/09/20249002 Rue Des Vignerons A Ors 17480 Le Château-d'OléronMaison48 m²200 000 €4 167
05/07/202432 Rue Des Joncs 17480 Le Château-d'OléronMaison55 m²215 900 €3 925
03/07/202414 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison94 m²300 000 €3 191
26/03/202439 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison92 m²135 000 €1 467
04/01/202466 Rte Du Viaduc 17480 Le Château-d'OléronMaison250 m²527 350 €2 109