1 Route de Saint Simon 17260 Gémozac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2617E0842066A
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface112 m²
Construction2016
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 448 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation191 576 – 224 894 €
Soit1 859 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 9 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 |
| 27/10/2025 | 9 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 26/09/2025 | 28 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 210 m² | 135 000 € | 643 |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch 17260 Gémozac | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 159 m² | 150 000 € | 943 |
| 21/05/2025 | 21 Rue Jean Yon 17260 Gémozac | Maison | 55 m² | 130 500 € | 2 373 |
| 15/04/2025 | 5031 A Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 |
| 29/08/2024 | 6246 Rte De St Simon 17260 Gémozac | Maison | 78 m² | 213 000 € | 2 731 |
| 03/06/2024 | 35 Av De La Victoire 17260 Gémozac | Maison | 75 m² | 174 000 € | 2 320 |