23 Route de Royan 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2617E0931464K
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface120 m²
Construction1983-1988
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 917 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation319 658 – 375 250 €
Soit2 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 2 Rte De La Plaine 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 |
| 18/07/2025 | 4 E Rte De La Lande 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| 06/05/2025 | 9 A Rte De La Lande 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 84 m² | 238 000 € | 2 833 |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 115 m² | 440 000 € | 3 826 |
| 31/01/2025 | 4 All Des Chevrefeuilles 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 53 m² | 360 000 € | 6 792 |
| 07/01/2025 | 2 All Des Elfes 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 111 m² | 388 350 € | 3 499 |
| 28/05/2024 | 9 All Des Chenes Verts 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 103 m² | 422 400 € | 4 101 |
| 29/03/2024 | 4 Rue Des Ormeaux 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 |
| 29/01/2024 | 12 Rue Claude Bernard 17200 Royan | Maison | 112 m² | 352 000 € | 3 143 |
| 04/01/2024 | 6 Rte De La Lande 17200 Saint-Sulpice-de-Royan | Maison | 227 m² | 653 400 € | 2 878 |