Signal Vente

2 Rue de la Falaise 17120 Mortagne-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieC GESn° 2617E0934271J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Mortagne-sur-Gironde (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 308 – 128 318 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20256 Rte De L Estuaire 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison70 m²150 500 €2 150
30/09/202525 Rte De L Estuaire 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison57 m²248 000 €4 351
25/07/20253 Rue Des Mouettes 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison58 m²24 000 €414
17/06/20254 Che Du Canton 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison105 m²201 450 €1 919
12/05/20255 Rue Des Sternes 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison50 m²40 000 €800
04/12/202419 Rte De L Estuaire 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison69 m²130 000 €1 884
21/11/20242 Rte Du Pampin 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison109 m²150 515 €1 381
20/09/202425 Rue Du Port 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison104 m²164 000 €1 577
11/07/20249 Rue Des Sternes 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison56 m²178 000 €3 179
12/04/202440 Rue Du Port 17120 Mortagne-sur-GirondeAppartement59 m²285 000 €4 831
12/04/202440 Rue Du Port 17120 Mortagne-sur-GirondeAppartement110 m²285 000 €2 591
08/01/202414 B Rue Des Lilas 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison114 m²448 000 €3 930
20/12/202333 Rue Du Port 17120 Mortagne-sur-GirondeMaison96 m²150 000 €1 563