Signal Vente

29 Rue de Verdun 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Appartement · étage 1 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2617E0968660A

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1947
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement247 m²CA14451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 067 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 101 – 148 032 €
Soit2 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251 Rue Maryse Bastie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison92 m²100 435 €1 092
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²102 000 €1 821
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²102 000 €3 188
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement25 m²102 000 €4 080
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison89 m²102 000 €1 146
05/12/20252 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison85 m²247 500 €2 912
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison115 m²268 450 €2 334
04/11/202528 B Rue Dubois Meynardie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²268 450 €4 474
24/10/202512 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²276 175 €3 783
24/10/202529 Rue De Verdun 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement46 m²85 000 €1 848
17/10/202519 Rue Albert Ier 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement50 m²116 000 €2 320
17/10/202521 Pl Chasseloup Laubat 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²72 300 €2 259
10/10/202521 B Rue Gambetta 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²140 000 €2 333
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison36 m²155 300 €4 314
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison56 m²155 300 €2 773