Signal Vente

4ter Rue de la République 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieC GESn° 2617E1022218Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 517 – 350 433 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Av Marechal Leclerc 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison104 m²140 000 €1 346
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²145 000 €3 625
22/12/20251 B Rue Du Marechal Foch 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison108 m²145 000 €1 343
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement56 m²102 000 €1 821
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²102 000 €3 188
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement25 m²102 000 €4 080
15/12/202554 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison89 m²102 000 €1 146
05/12/20252 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison85 m²247 500 €2 912
24/10/202512 Rue Des Muriers 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²276 175 €3 783
17/10/202521 Pl Chasseloup Laubat 17320 Marennes-Hiers-BrouageAppartement32 m²72 300 €2 259
10/10/202521 B Rue Gambetta 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²140 000 €2 333
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison36 m²155 300 €4 314
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison56 m²155 300 €2 773
10/10/202526 Rue De La Republique 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison50 m²155 300 €3 106
25/09/202515 Rue Jean Gautier 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison95 m²275 500 €2 900