78 Rue du 4 Septembre 17300 Rochefort
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2617E1037702M
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 149 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Rochefort (295 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 475 – 268 209 €
Soit2 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 Rochefort | Appartement | 37 m² | 77 210 € | 2 087 |
| 18/12/2025 | 66 Av Gambetta 17300 Rochefort | Appartement | 118 m² | 195 000 € | 1 653 |
| 11/12/2025 | 16 Rue Barbes 17300 Rochefort | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 Rochefort | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 |
| 28/11/2025 | 17 Rue Louis Blanc 17300 Rochefort | Appartement | 57 m² | 116 000 € | 2 035 |
| 25/11/2025 | 4 Rue Georgette 17300 Rochefort | Maison | 104 m² | 243 800 € | 2 344 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Du Champ De Foire 17300 Rochefort | Appartement | 48 m² | 61 000 € | 1 271 |
| 04/11/2025 | 11 B Imp Chante Alouette 17300 Rochefort | Maison | 107 m² | 319 000 € | 2 981 |
| 31/10/2025 | 77 Rue Du Colonel Menard 17300 Rochefort | Appartement | 45 m² | 102 000 € | 2 267 |
| 21/10/2025 | 41 Rue Du Quatorze Juillet 17300 Rochefort | Maison | 120 m² | 331 000 € | 2 758 |
| 09/10/2025 | 29 Rue Baudin 17300 Rochefort | Maison | 63 m² | 193 000 € | 3 063 |
| 23/09/2025 | 26 Rue Baudin 17300 Rochefort | Maison | 122 m² | 258 000 € | 2 115 |
| 18/09/2025 | 14 Rue Arago 17300 Rochefort | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 16/09/2025 | 49 Rue Du Quatre Septembre 1870 17300 Rochefort | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 |
| 26/08/2025 | 10 Rue Du Champ De Foire 17300 Rochefort | Appartement | 50 m² | 129 650 € | 2 593 |